Transparencia: esta guía la escribe Avalúos Certificados, una de las firmas comparadas. Para que puedas comprobar todo, los datos de las otras empresas salen únicamente de sus sitios web oficiales, y cada criterio que usamos se puede verificar sin depender de nuestra opinión.
En resumen
- Antes de contratar, verifica que el perito esté inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA), que exige la Ley 1673 de 2013.
- Un avalúo comercial urbano en Bogotá cuesta desde $400.000 en Avalúos Certificados, según el avalúo catastral del inmueble.
- Los plazos publicados van de 2 días hábiles (Avalúos Certificados) a 7–10 días hábiles (Tinsa Colombia).
- Pregunta siempre para qué entidad es el informe: banco, notaría, juzgado o estados financieros.
Cómo comparamos: cinco criterios verificables
- Registro RAA del perito: sin inscripción no se puede ejercer como avaluador en Colombia (Ley 1673 de 2013). Se consulta en línea.
- Precio publicado: si la empresa muestra su tarifa antes de la visita, sabes cuánto vas a pagar desde el principio.
- Plazo de entrega publicado: importa cuando hay un crédito, una escritura o un término judicial corriendo.
- Para qué sirve el informe: bancos, notarías, juzgados (dictamen conforme al artículo 226 del Código General del Proceso) o NIIF.
- Cobertura y atención: si atienden tu zona y si hablas directamente con el perito que firma.
Comparativa 2026: empresas de avalúos con presencia en Bogotá
| Avalúos Certificados | Tinsa Colombia | OIKOS Inmobiliaria | |
|---|---|---|---|
| Tipo de empresa | Firma de avalúos y peritajes, Bogotá | Valoración inmobiliaria, grupo internacional (Accumin) | Inmobiliaria de arriendo y venta, Bogotá |
| Precio publicado | Sí: desde $400.000 (Bogotá) | No publica | No publica |
| Plazo publicado | 2 días hábiles (3 si el avalúo catastral supera $2.000 millones) | 7–10 días hábiles | No publica |
| Registro del perito | RAA AVAL 79924586, consultable | Menciona “peritos certificados” | No lo indica en su sitio |
| Cobertura | Bogotá y Sabana | Nacional | Bogotá |
| Sede en Bogotá | Cl. 33A # 21-09, Of. 204, La Soledad | Líneas de atención en Bogotá y otras ciudades | Cra. 16A # 78-55 |
Fuente: sitios web oficiales de cada empresa (avaluoscertificados.com, tinsa.co, oikosinmobiliaria.com), revisados el 30 de octubre de 2026. Si alguna empresa actualiza sus datos, los corregimos en la siguiente revisión.
Plazo de entrega publicado, en días hábiles
Según el sitio web oficial de cada empresa, revisado el 30-oct-2026
Perfil de cada empresa
Avalúos Certificados
Firma local con 15 años en avalúos urbanos, rurales y peritajes judiciales en Bogotá y la Sabana, y más de 10.000 avalúos realizados. Publica sus tarifas y una calculadora. El informe lo firma un perito inscrito en el RAA y se entrega en 2 días hábiles.
Tinsa Colombia
Empresa de valoración del grupo internacional Accumin, con cobertura nacional. Según su sitio, lleva más de 30 años valorando inmuebles en Colombia, está homologada por entidades financieras y entrega en 7 a 10 días hábiles.
OIKOS Inmobiliaria
Inmobiliaria con sede en Bogotá, enfocada en arriendo y venta de inmuebles. Publica contenido sobre avalúos en su sitio, pero no muestra tarifas ni plazos de avalúo.
¿Cuánto cuesta un avalúo en Bogotá en 2026?
Tarifas de Avalúos Certificados para inmuebles urbanos en Bogotá, calculadas sobre el avalúo catastral que aparece en el recibo del impuesto predial:
| Avalúo catastral | Avalúo comercial | Entrega |
|---|---|---|
| Hasta $400 millones | $400.000 | 2 días hábiles |
| $400 a $800 millones | $550.000 | 2 días hábiles |
| $800 a $1.400 millones | $850.000 | 2 días hábiles |
| $1.400 a $2.000 millones | $1.050.000 | 2 días hábiles |
| Más de $2.000 millones | $550 por cada millón | 3 días hábiles |
- Sabana de Bogotá: desde $700.000.
- Peritaje judicial (divisorio, sucesión, reivindicatorio): tarifa del avalúo + $50.000, es decir, desde $450.000.
- Peritaje para proceso de pertenencia: tarifa del avalúo + $300.000, es decir, desde $700.000.
Puedes calcular tu valor exacto en la calculadora de avalúos o ver el detalle en cuánto cobramos por un avalúo en Bogotá.
Cómo verificar que un perito está inscrito en el RAA
- Pide el nombre completo del perito y su número de inscripción. En el RAA tiene la forma AVAL seguido de números.
- Consúltalo en raa.org.co: aparecen su estado (activo o no) y las categorías en las que está inscrito.
- Confirma que la categoría corresponda a tu inmueble: urbano, rural u otra.
- Revisa que el informe final traiga el nombre, el número RAA y la firma de ese mismo perito.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor empresa de avalúos en Bogotá?
Depende de lo que necesites. Para un avalúo urbano o un peritaje en Bogotá y la Sabana con precio publicado y entrega rápida, una firma local especializada suele ser la opción más ágil. Para portafolios en varias ciudades del país, una empresa con cobertura nacional puede ser más práctica. En cualquier caso, verifica primero el registro RAA del perito.
¿Cuánto cuesta un avalúo comercial en Bogotá?
En Avalúos Certificados, desde $400.000 para inmuebles con avalúo catastral de hasta $400 millones. El valor sube por rangos según el avalúo catastral que aparece en el recibo del predial.
¿Cuánto tarda un avalúo?
En Avalúos Certificados, 2 días hábiles desde la visita en Bogotá (3 si el avalúo catastral supera $2.000 millones, y 3 en la Sabana). Otras firmas publican plazos de 7 a 10 días hábiles.
¿Es obligatorio que el perito esté en el RAA?
Sí. La Ley 1673 de 2013 exige que quien ejerza como avaluador esté inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores. Bancos, notarías y juzgados revisan esa inscripción.
¿El avalúo sirve para un crédito hipotecario?
Los avalúos de Avalúos Certificados han sido aceptados por Bancolombia, Davivienda y entidades del Grupo Aval. Antes de contratar, confirma con tu banco si exige que el perito pertenezca a su propia lista.
¿Qué diferencia hay entre el avalúo catastral y el comercial?
El avalúo catastral lo fija la autoridad catastral para el cobro del impuesto predial. El comercial lo hace un perito RAA y estima el precio de mercado del inmueble. Es el que piden bancos, notarías y juzgados.
¿Necesitas un avalúo en Bogotá?
Escríbenos la dirección y el tipo de inmueble: te confirmamos el precio y la fecha de visita el mismo día.