Peritajes
Basados En El Código General Del Proceso, Adjuntamos Artículos 226 y 406, Requeridos Por El Juzgado En La Demanda
El peritaje inmobiliario consiste en una prueba técnica para diferentes procesos jurídicos de carácter civil, plasmada en un informe técnico creado y suscrito por un perito profesional, con la intención de responder a las inquietudes planteadas por un juez y con la finalidad de aportar elementos técnicos para la sentencia judicial.
En Avalúos Certificados S.A.S. contamos con peritos judiciales inscritos en el RAA (Registro Abierto de Avaluadores), conforme al Código General del Proceso (artículos 226 y 406). Nuestros informes periciales son reconocidos por juzgados civiles del Circuito y Municipales de Bogotá y Cundinamarca.
¿Para qué procesos judiciales realizamos peritajes?
- Proceso divisorio: determinamos si el inmueble es susceptible de división material o si procede la venta en pública subasta, conforme al POT (Decreto 555 de 2021) y al artículo 406 del Código General del Proceso.
- Proceso sucesorio: avalúo del inventario de bienes inmuebles para liquidación de herencia ante notaría o juzgado.
- Proceso de pertenencia: valoración del inmueble en procesos de prescripción adquisitiva de dominio.
- Proceso reivindicatorio: informes técnicos sobre condición, estado y valor del inmueble en disputa.
- Remates judiciales: avalúo base para subasta pública de bienes inmuebles embargados.
¿Qué incluye el informe pericial?
Nuestro informe pericial incluye: inspección ocular del inmueble, análisis del entorno y norma urbanística, metodología de valoración (comparativo de mercado o renta), registro fotográfico, anexo de norma aplicable y firma del perito RAA. El informe cumple con los requisitos del Código General del Proceso y la Ley 1673 de 2013.
Entrega en 48 horas hábiles. Cobertura en Bogotá y Sabana de Bogotá. Contáctenos por WhatsApp para cotización inmediata.
Proceso Divisorio
Realizamos el análisis técnico y normativo para determinar si el inmueble admite partición física entre copropietarios o si debe procederse a su venta en pública subasta. El informe incluye estudio de cabida según el lote mínimo normativo, verificación de frente mínimo, accesos independientes y cumplimiento del POT vigente (Decreto 555 de 2021). El dictamen se presenta conforme al artículo 406 del Código General del Proceso.
Proceso De Pertenencia
Elaboramos el dictamen pericial para procesos de prescripción adquisitiva de dominio. El informe incluye identificación plena del inmueble, levantamiento de linderos y extensión superficiaria, verificación de correspondencia entre la información catastral, registral y las condiciones físicas del predio. Se adjunta plano con coordenadas MAGNA-SIRGAS, registro fotográfico y certificación de idoneidad del perito conforme al artículo 226 del Código General del Proceso.
Proceso Sucesión
Avaluamos los bienes inmuebles que integran la masa sucesoral para efectos de inventario y partición de herencia, ya sea ante notaría o juzgado. El informe determina el valor comercial de cada inmueble con metodología de comparación de mercado, cumpliendo los requisitos del artículo 226 del Código General del Proceso y la Ley 1673 de 2013.
Proceso Reivindicatorio
Elaboramos informes técnicos de valoración para procesos reivindicatorios, donde el propietario busca recuperar la tenencia de un bien inmueble. El dictamen incluye identificación del inmueble, estado físico y de conservación, valor comercial actualizado y análisis de ocupación. El informe cumple con los requisitos probatorios del Código General del Proceso.