- (+57) 320 892 9993
- (+57) 601 391 4992
- contacto@avaluoscertificados.com
- Calle 33A # 21-09, Of. 204, La Soledad, Bogotá D.C. 111311
Informe firmado por perito inscrito en el RAA, aceptado por bancos, notarías, juzgados y aseguradoras.
Un avalúo comercial determina el valor de mercado de un inmueble en una fecha específica, con inspección en sitio, análisis de comparables y metodología documentada. Estos son los encargos que atendemos todos los días:
Compraventa, sucesiones, liquidación de sociedad conyugal, donación y firma de escritura. Metodología de comparación de mercado con muestras verificadas del sector.
Desde $400.000Inmuebles comerciales e industriales, valorados por comparación de mercado o por renta según el uso y el contrato vigente. Incluye análisis de norma urbanística.
Cotización según áreaValor del suelo según norma del POT (Decreto 555 de 2021), edificabilidad, tratamiento urbanístico y usos permitidos. Indispensable para negociación con constructoras.
Cotización según áreaPara crédito de vivienda o leasing habitacional. Formato y contenido exigidos por la entidad financiera. Aceptado por Bancolombia, Davivienda, Banco de Bogotá, AV Villas, Occidente y Popular.
Desde $400.000Casas campestres, fincas productivas y lotes rurales en la Sabana y Cundinamarca. Metodología de la Resolución 941 de 2026 del IGAC para predios rurales: verificamos si los comparables incluyen mejoras y las separamos del valor del suelo. Nuestra inscripción en el RAA incluye la categoría de inmuebles rurales.
Cotización según ubicación y áreaVarios inmuebles en un solo encargo: sedes, bodegas, oficinas y parqueaderos, con cronograma de visitas y entrega coordinada. Para reporte financiero vea avalúos NIIF.
Cotización integralEscríbanos por WhatsApp con la dirección, el tipo de inmueble y el uso del avalúo. Le confirmamos precio y fecha de visita.
El perito inspecciona el inmueble, mide, fotografía y recoge la información física y legal necesaria.
Recibe el informe en PDF firmado, listo para presentar ante banco, notaría, juzgado o aseguradora.
| Trámite | Quién lo exige | Qué debe cumplir el informe |
|---|---|---|
| Crédito hipotecario o leasing | Banco o entidad financiera | Perito RAA, formato de la entidad, valor comercial y valor de garantía |
| Compraventa entre particulares | Comprador, vendedor o inmobiliaria | Valor de mercado sustentado con comparables reales del sector |
| Sucesión, partición o donación | Notaría o juzgado | Valor comercial a la fecha, identificación plena del inmueble |
| Liquidación de sociedad conyugal | Notaría, juzgado o abogados de las partes | Perito independiente, sin interés en el inmueble |
| Garantía, seguro o reporte financiero | Aseguradora, revisor fiscal o auditor | Valor asegurable o valor razonable con metodología documentada |
Para procesos judiciales (divisorio, pertenencia, sucesión, reivindicatorio) vea peritajes judiciales. Para pólizas de copropiedad vea avalúo de reconstrucción de zonas comunes.
En un avalúo de venta y renta de una casa en el barrio Florencia, la información catastral y la realidad física no coincidían en el número de pisos construidos. El perito midió en sitio, documentó la diferencia con registro fotográfico y valoró el área realmente construida, dejando constancia de la discrepancia en el informe. Ese es el criterio que evita reclamaciones posteriores: se avalúa lo que existe, con la evidencia de por qué.
Un avalúo de apartamento o casa parte desde $400.000. Locales, bodegas, lotes y predios rurales se cotizan según área y ubicación. El precio se confirma por WhatsApp antes de programar la visita.
48 horas hábiles contadas desde la visita técnica. Para portafolios de varios inmuebles se acuerda un cronograma.
Sí. Nuestros peritos están inscritos en el RAA, requisito de la Ley 1673 de 2013 para que un avalúo tenga validez ante entidades financieras. Trabajamos habitualmente con Bancolombia, Davivienda y los bancos del Grupo Aval.
Certificado de tradición y libertad reciente, escritura o promesa, recibo de impuesto predial y, en propiedad horizontal, el reglamento o la ficha del inmueble. Si falta alguno, le indicamos cómo obtenerlo.
Sí: Sabana de Bogotá (Chía, Cajicá, Zipaquirá, Cota, Funza, Mosquera, Madrid, Soacha, Tocancipá, Sopó, La Calera) y municipios de Cundinamarca. Consulte cobertura para otras regiones.
12 meses desde la fecha del informe, salvo que la entidad que lo exige indique una vigencia distinta.
Envíe la dirección y el tipo de inmueble. Un perito RAA le confirma precio y fecha de visita en minutos.