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- Calle 33A # 21-09, Of. 204, La Soledad, Bogotá D.C. 111311
Valor asegurable, reposición a nuevo y valor comercial de inmuebles, con inspección en sitio y firma de perito RAA.
Costo de reposición a nuevo de edificaciones residenciales, comerciales e industriales para fijar la suma asegurada de pólizas de incendio y terremoto, todo riesgo y hogar. Excluye terreno y separa bienes comunes de privados en propiedad horizontal.
Valor de mercado del inmueble como respaldo de la póliza o de la garantía, con comparables verificados, norma urbanística y análisis de comerciabilidad.
Valor del inmueble antes del siniestro, cuantificación del daño por capítulos de obra y presupuesto de reconstrucción o reparación, como insumo técnico para el ajuste.
Valor de reconstrucción de bienes comunes para la póliza obligatoria de la propiedad horizontal. Vea el detalle en avalúo de reconstrucción de zonas comunes.
Actualización anual del valor asegurable de sedes, plantas, bodegas y oficinas de una misma empresa, con cronograma de visitas y entrega coordinada con la renovación.
Verificación de áreas, sistema constructivo, estado de conservación y uso real del inmueble frente a lo declarado, con registro fotográfico fechado.
La suma asegurada de un inmueble no debe salir del avalúo catastral, del precio de compra ni del avalúo comercial. El primero subestima; los otros dos incluyen el terreno, que no se reconstruye. El valor correcto es el costo de reposición a nuevo de la edificación, calculado con costos de construcción vigentes y depreciado según su estado cuando la póliza lo exige.
Un valor mal calculado produce infraseguro (indemnización proporcional, artículo 1102 del Código de Comercio) o sobreseguro (prima pagada sobre un valor que nunca se indemniza). El informe técnico deja la cifra sustentada por capítulos de obra, lo que además facilita el ajuste cuando ocurre un siniestro.
Datos del asegurado, dirección, tipo de inmueble y alcance requerido (valor asegurable, comercial o siniestro). Cotizamos el mismo día; para volúmenes recurrentes, propuesta de tarifas.
Visita técnica coordinada con el asegurado, en Bogotá y la Sabana. Medición, registro fotográfico y verificación documental.
Entrega en 48 horas hábiles por inmueble desde la visita, en PDF firmado, con atención de observaciones del área técnica de la aseguradora.
Un inmueble urbano individual parte desde $400.000. Para aseguradoras, corredores y empresas con portafolios asegurados ofrecemos tarifas por volumen y cronogramas de actualización anual. Solicite propuesta indicando número de inmuebles y ciudades.
El valor comercial es el precio de mercado del inmueble, terreno incluido. El valor asegurable es el costo de reconstruir la edificación a nuevo, sin terreno, depreciado o no según lo pida la póliza. Para una póliza de incendio y terremoto la suma asegurada debe basarse en el segundo.
Sí. Determinamos el valor del inmueble antes del evento, cuantificamos el daño por capítulos de obra y elaboramos el presupuesto de reconstrucción o reparación como soporte técnico del ajuste.
Nuestra cobertura directa es Bogotá, la Sabana y Cundinamarca. Para portafolios con inmuebles en otras ciudades consulte disponibilidad al solicitar la propuesta.
El informe lo firma un perito inscrito en el RAA (Ley 1673 de 2013) y detalla metodología, costos unitarios, incidencias y depreciación. Ese es el estándar que revisan las áreas técnicas de suscripción y siniestros.
En cada renovación anual, o cuando hay reformas, ampliaciones o eventos que afecten la edificación. Los costos de construcción cambian cada año y un valor desactualizado deja al asegurado en infraseguro.
Indique número de inmuebles, tipo y ciudades. Le enviamos tarifas y tiempos de entrega.