Si te preguntas cuánto se demora un avalúo, la respuesta depende del tipo de inmueble, la finalidad (venta, banco, notaría, judicial o NIIF) y qué tan completa esté la información disponible. Nuestro foco operativo es Bogotá y Cundinamarca, y también atendemos otras ciudades bajo agenda según disponibilidad.
¿De qué depende el tiempo de entrega?
Los tiempos varían principalmente por:
- Tipo de inmueble (apartamento, casa, local, bodega, lote, rural).
- Finalidad del avalúo (venta, banco/hipotecario, notaría, judicial, NIIF).
- Acceso y coordinación para la visita.
- Información disponible del inmueble (área, uso, predial, tradición/escritura, etc.).
Tiempos típicos (referencia)
En la mayoría de casos, el proceso se divide en:
- Agendamiento de visita: según disponibilidad y ubicación.
- Visita al inmueble: normalmente 1 visita.
- Análisis y elaboración del informe: una vez se cuenta con la información necesaria.
📌 Como referencia, muchos avalúos pueden estar listos entre 2 y 5 días hábiles después de la visita y de contar con los soportes necesarios.
Nota: en trámites bancarios o notariales, el tiempo puede variar por requisitos específicos de la entidad o del caso.
¿Qué hace que el avalúo salga más rápido?
- Tener listo el predial y/o datos claros del inmueble (área, uso, características).
- Enviar ubicación exacta (Google Maps) y un contacto que facilite el acceso.
- Definir desde el inicio la finalidad (venta, banco, notaría, NIIF).
- Compartir documentos disponibles (si los tienes): predial, tradición/escritura, planos.
¿Qué puede demorar el avalúo?
- Falta de datos básicos (área, uso, dirección exacta).
- Dificultad para coordinar la visita o acceso al inmueble.
- Casos especiales que requieren información adicional (sucesión/donación, procesos judiciales, inmuebles rurales, etc.).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se demora un avalúo para banco (hipotecario)?
Depende de la entidad y requisitos. Si se coordina rápido la visita y se cuenta con soportes, suele estar dentro de rangos similares, pero puede variar por validaciones del banco.
¿Puedo cotizar sin documentos?
Sí. Con tipo de inmueble + ubicación + finalidad normalmente se puede cotizar y luego completar soportes para el informe.
¿Qué dato es el más importante para acelerar?
Ubicación exacta + finalidad + área aproximada. Con eso se define alcance y se agenda más fácil.
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