Introducción
Si te preguntas cuánto cuesta un avalúo, aquí te explicamos los factores que influyen. Un avalúo profesional se cotiza según el tipo de inmueble, su ubicación y el objetivo del informe (venta, banco, notaría, proceso judicial o NIIF). En esta guía te explicamos qué factores influyen en el costo, qué información conviene tener lista y cómo pedir una cotización más rápida.
Nuestro foco operativo es Bogotá y Cundinamarca, y también atendemos otras ciudades bajo agenda según disponibilidad.
Precios de avalúos en Bogotá 2026 (desde)
Estas son nuestras tarifas base en Avalúos Certificados S.A.S. para Bogotá y la Sabana, con perito inscrito en el RAA (Ley 1673 de 2013). El valor final depende del área, el tipo de inmueble y la finalidad del informe.
| Tipo de avalúo | Precio desde | Entrega |
|---|---|---|
| Apartamento o casa urbana (venta, banco, notaría) | $400.000 | 48 horas hábiles |
| Local u oficina | $400.000 | 48 horas hábiles |
| Bodega o inmueble industrial | $450.000 | 48 horas hábiles |
| Peritaje judicial (divisorio, sucesión, reivindicatorio) | $450.000 | 48 horas hábiles |
| Peritaje de pertenencia | $700.000 | 48 horas hábiles |
| Predio rural o finca | $900.000 | 3 a 5 días hábiles |
| Avalúo NIIF 13 para empresas | Cotización por portafolio | Según cronograma contable |
¿De qué depende el costo de un avalúo?
El precio final suele variar por:
1) Tipo de inmueble
No es lo mismo avaluar un apartamento, una casa, una bodega, un local comercial, un lote o un predio rural.
2) Área y complejidad
Metraje, número de niveles, estado de conservación, accesos, mejoras y condiciones especiales (por ejemplo: uso mixto, propiedad horizontal, rural con mejoras, etc.).
3) Finalidad del avalúo
- Compra/venta y negociación
- Avalúo para entidades financieras (hipotecario)
- Notaría (escrituras, donación, etc.)
- Procesos judiciales/peritajes
- NIIF / contable
Cada finalidad puede implicar requisitos y soportes distintos.
4) Ubicación
La logística y tiempos de visita cambian según zona. En Bogotá y Cundinamarca suele ser más ágil; en otros departamentos puede requerir coordinación adicional.
5) Tiempos de entrega
Si necesitas prioridad, puede existir un ajuste por urgencia (según agenda y complejidad).
¿Qué información tener lista para cotizar rápido?
Para una cotización ágil, normalmente basta con:
- Tipo de inmueble (apartamento, casa, bodega, lote, rural)
- Ubicación (barrio/municipio)
- Finalidad del avalúo (banco, venta, notaría, judicial, NIIF)
- Área aproximada y características clave
Si lo tienes, ayuda adjuntar:
- Impuesto predial o información catastral
- Certificado/escritura (si aplica)
- Fotos o enlace de ubicación
¿Cómo es el proceso típico?
- Solicitud y validación de datos
- Agendamiento de visita
- Inspección técnica del inmueble
- Análisis y elaboración del informe
- Entrega del avalúo
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un avalúo en Bogotá?
Depende del tipo de inmueble, área y finalidad. Con esos 3 datos se define el alcance y se cotiza con precisión.
¿Cuánto cuesta un avalúo en Cundinamarca?
Igual: tipo de inmueble + municipio + finalidad. La agenda puede variar por rutas y tiempos de visita.
¿Un avalúo hipotecario cuesta lo mismo que uno para compra/venta?
No necesariamente. La finalidad puede cambiar requisitos del informe y documentación.
¿Qué pasa si me falta un documento?
Podemos iniciar con la información básica para cotizar y luego completar soportes para el informe final.
Cotiza tu avalúo
Si quieres una cotización rápida, envíanos tipo de inmueble + ubicación + finalidad.
También puedes ver el servicio aquí: https://avaluoscertificados.com/avaluos/
Contacto: https://avaluoscertificados.com/contacto/